Büro-/Praxisräume in Büchenbach

Beschreibung

Büro- und Praxisräume
• freistehender Bungalow
• Erdgeschoss ca. 140 m²
• Kellergeschoss ca. 70 m²
• sofort frei
Miete mtl. 1.300,00 €
Heizkosten mtl. 80,00 €
Betriebskosten mtl. 120,00 €
Gesamtbetrag mtl. 1.500,00 €
Kaution: 2.600 EUR
Mieterprovision: keine

Objektbeschreibung:
freistehender Bungalow mit insgesamt 210 m² Büro- und Nutzfläche
Baujahr 1976
Zentralheizung Öl
Erdgeschoss bestehend aus: geräumigen, hellen Wartezimmer, vier große helle Büroräume, einem Kopierraum nebst Abstellraum, einem Empfang, jeweils einer Besucher- und Personaltoilette
Kellergeschoss bestehend aus: 3 Kellerräumen, einem Technikraum, einem freundlichen Sozialraum mit Teeküche, einer
Toilette nebst separater Dusche
Zu den Praxisräumen gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 7 eigenen Parkplätzen für Personal und Besucher. Am Grundstück unmittelbar angrenzend befinden sich weitere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten.

Energieausweisdaten:
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch: kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Wärme): 112 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Strom): 15 kWh/(m².a)

Lage:
In der Umgebung befinden sich 6 Allgemeinärzte in zwei Praxen, gemeinschaftliche Zahnarztpraxis, Seniorenwohnheim mit betreutem Wohnen, physiotherapeutische Praxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Juwelier, Sparkasse, Friseur, Post mit Postbankfiliale, S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg und Roth sowie Stadtbushaltestelle.
Die Gemeinde Büchenbach zählt derzeit 5.300 Einwohner. Grund- und Mittelschule in der Gemeinde, samt Privatschule vorhanden. Musisches- und naturwissenschaftliches Gymnasium, sowie Real- und Wirtschaftsschule ortsnah in Roth und Schwabach vorhanden.
Im Büchenbacher Gewerbegebiet befinden sich namhafte große Unternehmen des Landkreises Roth sowie mittelständische und kleinere Firmen mit einer Vielzahl von pendelnden Arbeitnehmern.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91186 Büchenbach
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
210.0 m2
Kaltmiete:
1.300,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Kaution:
2.600,00 €
Provision:
Nr:
2018-11-160

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.