Büro- und Geschäftshaus in Röthenbach/St. Wolfgang

Beschreibung

• Grund: 2.594 m²
• Fläche: Hauptnutzflächen 1.780 m²
Verkehrsflächen 434 m²
Nebennutzflächen 357 m²
Funktionsflächen 38 m²
gesamt: 2.609 m²

Baujahr: 2004/2005

• Teilung: teilbar in bis zu 6 sep. Einheiten
• Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
• Nutzung: flexibel nutzbar, z.B. Büro, Versand, Labor, Produktion
• Heizung: Gaszentralheizung 2005
• Fenster: Kunststoff
• Böden: Fliesen/Vinyl/Teppich
• Möblierung: inkl. vorhandener Einbauschränke und Schreibtische, flexible Raumteilung mit Schränken und Trennwänden möglich
• Garagen/Stellplätze: 37 Stellplätze
• Frei/vermietet: sofort frei

• Voraussichtl. Mieteinnahmen bei Vollvermietung:€ 15.000,-- mtl.
Besonderheiten:
 Schlüsselloses Zugangssystem (Chip)
 Rohrpostanlage (für interne Hauspost)
 Rollregister in sep. Kellerraum
 Klimatisierter Serverraum
 Warenschleuse mit Anlieferungstor
 Aquastop (Schutz vor Wasserschäden)
 Automatische Löschanlage im EDV-Raum
 Elektrische Rollos/Markisen an allen Fenstern
 Kat 7 Anlage für alle Einheiten teilbar
 Internetleitung 136 MB
 Helle Räume
• Aufzug: 1 Personenaufzug, 2 Lastenaufzüge
• Gewährleistung: 5 Jahre

Energieausweisdaten:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 66,7 kWh
Energieverbrauch Strom: 55 kWh
Hauptenergieträger: Erdgas

Angaben zum Objekt

Adresse:
90530 Röthenbach/St. Wolfgang
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
2609.0 m2
Grundstücksfläche:
2594.0 m2
Verkaufspreis:
3.900.000,00 €
Nr:
2018-11-162

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.