Werkstatt/Handwerksbetrieb in Thalmässing - 2366 m²

Gewerbeobjekt sucht Nachfolger oder neue Nutzung
• Grund ca. 2.300 m²
• Schreinereigebäude mit älterem Bestandshaus, Lagerhalle, Freiflächen und Abrisshaus
• frei nach Vereinbarung

Zur Zeit wird das Betriebsgebäude als Schreinerei genutzt. Neben diversen Arbeitsbereichen bietet die Einheit großzügige Lagerflächen und einen Lackierraum. Eine anderweitige Nutzung ist jederzeit möglich.
Neben dem gewerblichen Teil ist ein Wohnhaus vorhanden, das auf eine Renovierung wartet.
Im südlichen Bereich des Grundstückes befindet sich ein Abrisshaus, während der nördliche Teil der Lagerhalle vorbehalten ist. Hier könnte sich eine wohnwirtschaftliche Nutzung für das Objekt anbieten.

Gesamtgewerbefläche: ca. 850 m²
Produktionsfläche: ca. 450 m²
Lagerfläche: ca. 250 m²
Aktuelle Nutzung: eigengenutzt
Grundstücksfläche: 2.366 m²
Baujahr: ca. 1975
Befeuerung/Heizung: Holz
Kaufpreis: 299.000,-- EUR
Käuferprovision: 3,95% inkl. ges. MwSt.

Energieausweisdaten Gewerblicher Teil:
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Hauptenergieträger: Holz
Endenergiebedarf (Wärme): 151 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Strom): 31 kWh/(m².a)

Energieausweisdaten Wohnhaus:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Hauptenergieträger: Holz, Strom
Endenergieverbrauch: 188,3 kWh/(m².a)