Büroflächen in Rohr - 170 - 300 m²

Beschreibung

• Gesamtfläche ca. 170 m², erweiterbar auf bis zu 300 m²
• Ruhiges Arbeiten im Grünen, Parkplätze nach Bedarf
• Für Architekten, Steuerberater, Anwälte und andere Kreative

Das bei den Anwohnern als „Tabakhalle“ bekannte Objekt wurde im Jahre 2000 zwischen Kottensdorf und Schwabach errichtet, und verfügt über umfangreiche, ansprechende und moderne Büroflächen. Rund einen Kilometer westlich vom Stadtgebiet Schwabachs gelegen überzeugt der ruhige Standort mit einer guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
In nördlicher und westlicher Richtung ist Anschluss an die B 14 gegeben (Nürnberg-Ansbach), südlich liegt die B 466 (Schwabach-Gunzenhausen). Schwabach selbst verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Schwabach-Süd, Schwabach-West) zur A 6.
Die Lage außerhalb der Ortschaft ermöglicht eine staufreie Zu- und Abfahrt.
Das großzügig gepflasterte Objektgelände stellt ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.
Flugverkehr:
Verkehrsflughafen Nürnberg ca. 27 km;
Sonderlandeplatz Schwabach-Heidenberg ca. 10 km
Bahnanschluss:
DB-Bahnhof in Schwabach (S-Bahn), ca. 10 km Omnibuslinienverkehr (VGN und private Unternehmen)
Main-Donau-Kanal:
Main-Donau-Kanal Staatshafen Nürnberg ca. 12 km
HINWEIS:
Durch die Lage im Schwabacher Westen ist das Objekt auch von Ansbach aus, von
Gunzenhausen aus, aus dem Landkreis Fürth, der Stadt Fürth und dem Nürnberger Westen
sehr gut zu erreichen!

Miete mtl. 1.090 EUR zzgl. MwSt.
Heizkosten mtl. in Betriebskosten enth.
Betriebskosten mtl. 290 EUR zzgl. MwSt.
Gesamtbetrag mtl. 1.380 EUR zzgl. MwSt.
Kaution: 3.270 €
Mieterprovision: 1.090 EUR zzgl. MwSt.

Energieausweisdaten:
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch: kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Wärme): 53 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Strom): 11 kWh/(m².a)

Starten Sie durch!

Angaben zum Objekt

Adresse:
91189 Rohr
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
172.55 m2
Kaltmiete:
1.090,00 €
Nebenkosten:
290,00 €
Kaution:
3.270,00 €
Provision:
1.090,00 €
Nr:
2019-04-171

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.