Büro- oder Praxisfläche in Röthenbach/St. Wolfgang - 271 m²

Beschreibung

Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
Bürofläche: ca. 271 m²
Erdgeschoss, 2018 komplett renoviert, Teeküche
Aktuelle Nutzung: vermietet
Baujahr: 1999/ 2018 komplett renoviert
Büro/ Zimmer: 6
Befeuerung/Heizung: Zentralheizung Gas
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2020

Mietpreis: 2.300,-- € netto
Heizkosten: in Betriebskosten enth.
Betriebskosten: 600 € netto
Mieterprovision: keine Mieterprovision
Kaution: 3 Kaltmieten

Energieausweisdaten:
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch: kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Wärme): 80,40 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Strom): 38,20 kWh/(m².a)


Diese besonderen Büroräume/ Praxisräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Wendelstein/ OT Röthenbach bei St. Wolfgang direkt vor den Toren von Nürnberg. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss (ca. 200 m Entfernung) ist das Gebäude leicht zu erreichen. Die Büroeinheit, sowie das gesamte Gebäude wurden im Jahr 2018 komplett renoviert.

Es stehen Ihnen sechs Einzelbüros, ein Serverraum, jeweils eine Herren- und Damentoilette und eine Teeküche zur Verfügung. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus barrierefrei begehbar.

Modernste schlüssellose Zugangstechnik mit Chiplesern, der repräsentative Eingangsbereich, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, eine Kamera mit Zugangskontrolle und ein Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab.

Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude und können separat angemietet werden.

Die Büroeinheit steht ab 1. Januar 2020 zum Bezug frei.


Angaben zum Objekt

Adresse:
90530 Wendelstein
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
271.0 m2
Kaltmiete:
2.300,00 €
Nebenkosten:
600,00 €
Kaution:
6.900,00 €
Provision:
Nr:
2020-03-04

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.