Büroräume und/oder Archiv in Röthenbach St. Wolfgang - 200 m²

• 200 Quadratmeter Bürofläche und/oder eingerichtete Archivräumlichkeit
• Hoher Gebäudestandard, repräsentative Räume und Einrichtung
• Sehr verkehrsgünstig nahe BAB A9 und BAB A6

Geschosse: 2. Obergeschoss, Kellergeschoss
Baujahr: 2004/2005
Gewerbefläche: 200 m² Bürofläche, außerdem Archivfläche im UG
Nutzung: flexibel nutzbar, z.B. Büro, Labor, Schulung
Heizung: Gaszentralheizung 2005
Fenster: Kunststoff
Böden: Fliesen/Vinyl/Teppich
Möblierung: inkl. vorhandener Einbauschränke und Schreibtische, flexible Raumteilung mit Schränken und Trennwänden möglich, hochwertige Einrichtung kann übernommen werden
Garagen/Stellplätze: Stellplätze stehen zur Verfügung und können nach Bedarf dazu gemietet werden
Frei/vermietet: sofort frei

Besonderheiten:
- Schlüsselloses Zugangssystem (Chip)
- Rollregister in sep. Kellerraum
- Klimatisierter Serverraum
- Aquastop (Schutz vor Wasserschäden)
- Automatische Löschanlage im EDV-Raum
- Elektrische Rollos/Markisen an allen Fenstern
- Kat 7 Anlage für alle Einheiten teilbar
- Internetleitung 136 MB
- Helle Räume
Aufzug: 1 Personenaufzug

Mietpreis:
9,50 €/m² zzgl. MwSt. für Büroflächen,
5,00 €/m² zzgl. MwSt. für Kellerflächen
Nebenkosten : 2,00 €/m²
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Mieterprovision: keine Mieterprovision

Energieausweisdaten:
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch: kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Wärme): 66,70 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf (Strom): 55 kWh/(m².a)