Büroflächen im Herzen Roths Nähe Schloss - 219 m²

Gesamtfläche ca. m² 219 m²
Baujahr: 1989
Etagen: 2
Keller vorhanden: Nein
DV-Verkabelung:: Keine Angabe
Anzahl Parkplätze: 33
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
KALTMIETE: 1.851 €
KAUTION: 3 Monatsmieten

Im 2. OG befindet sich eine Büroeinheit mit 217 m², die alternativ auch in 105 m² und 114 m² geteilt angemietet werden kann.
Weitere Flächen im 1.Obergeschoss mit 390 m² und mit 217 m² sind vorhanden. Die Flächen können je nach Absprache mit dem Eigentümer getrennt bzw. zusammengelegt werden. Die Büroeinheit wird nach Mieterwünschen neu ausgebaut. Als Grundausstattung sind Teppichboden, abgehängte Rasterdecken, sowie Anschlüsse für eine Teeküche kalkuliert. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre, bei einem Mietverhältnis mit einer Laufzeit von lediglich 5 Jahren ist dem Vermieter ein Baukostenzuschuss zu bezahlen.
Die Miete beträgt 8,45 €/m² zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung zzgl. MwSt.
Im Untergeschoss liegt eine Tiefgarage mit insgesamt 33 Kfz-Stellplätzen.
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Besonderheiten:
- flexible Flächen möglich
- 33 Tiefgaragen-Stellplätze
- zentrale Lage

Energiewerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 18,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1989