Büro-/Praxisflächen in Schwabach - 270 m²

Beschreibung

Büro-/Praxisfläche ca. 135 m² pro Etage
Gesamtfläche ca. 270 m²
Etagen: EG + OG
Keller vorhanden: Ja
Anzahl Parkplätze: 4
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.04.2020
KALTMIETE: 11,95 €/m²
NEBENKOSTEN: 2,90 €/m²
MIETE PARKPLÄTZE: 39 €/Stellplatz
KAUTION: 3 Kaltmonatsmieten
PROVISION keine zusätzliche Mieterprovision!

Am Schwabacher Stadtring sind die beiden Büro- bzw. Praxisetagen frei. Der zukünftige Mieter kann eine Etage mit 135 m² oder alternativ das Erdgeschoss und das Obergeschoss anmieten. Nicht nur das repräsentative äußere
Erscheinungsbild der Villa ist beeindruckend, auch die Innenräume haben durch den historischen Charakter ein besonderes Flair.
Die Grundmiete wird mit 11,95 €/m² angesetzt.
Die Betriebskostenvorauszahlung setzt sich aus 2,35 €/m² für gemeinschaftlichen Strom, Hausmeisterdienst, Wasser, Müll und Wärmeversorgung (Gas) sowie zusätzlich 0,55 € m² für Grundsteuer und Versicherungen (Brand und Haftpflicht) zusammen.
Insgesamt stehen vier Kfz-Stellplätze zur Anmietung für jeweils 39 €/Stück zur Option.
Je Etage sind somit zwei Kfz-Stellplätze zur Anmietung möglich.
Zur jeder Etage gehört ein Kellerraum.
Die Vertragsdauer soll mindestens 5 Jahre betragen.
Eine Mieteroption mit 5 Jahren zur Verlängerung des Mietvertrages kann vereinbart werden.
Aufgrund des bestehende Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Besonderheiten:
- Innenstadtlage
- Kfz-Stellplätze im Hof

Energiewerte:
Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.

Angaben zum Objekt

Adresse:
91126 Schwabach
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
270.0 m2
Nebenkosten:
2,90 €
Provision:
Nr:
2020-13-04

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.