Räume für Büro, Ausstellung, Verkauf oder Sport in Schwabach - 120 m²

Beschreibung

Ihre Geschäftsadresse in attraktiver Lage!
- Kostenfreie Parkplätze (Parkscheibe), gute Erreichbarkeit
- Vielseitig einsetzbare, ebene Fläche (ca. 120 m²)
- Bauliche Veränderungen (z.B. Einbau von Trennwänden für Aufteilung in Büros) bei langfristiger Vermietung möglich.
Gesamtgewerbefläche: ca. 120 m²
Aktuelle Nutzung: vermietet, wird frei
Fenster: Alu/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Zustand gepflegt
Mietpreis: 870,-- €
Heizkosten: in Betriebskosten enthalten
Betriebskosten: 150,-- €
Gesamtbetrag mtl. 1.020,-- €
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Mieterprovision: keine Mieterprovision

Energieausweisdaten
Ausweisart verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis 1937
Hauptenergieträger Gas
Endenergieverbrauch kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch / bedarf (Wärme) 145 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch / bedarf (Strom) 9 kWh/(m².a)Als Büro, für Ausstellung, Verkauf oder Sport:

Sie suchen für Ihre Geschäftsgründung oder -erweiterung eine repräsentative Adresse?
Sie schätzen eine gute und fußläufige Lage zum Stadtzentrum wie auch zum Bahnhof? Sie benötigen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden? Und Sie möchten nicht mehr lange darauf warten? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer gewerblichen Anmietung von Räumlichkeiten in bevorzugter Lage. Die Adresse ist heute bereits attraktiv und wird aufgrund der geplanten Sanierung bzw. Neugestaltung der Straße eine weitere Aufwertung erfahren. Zudem ist der Vermieter grundsätzlich zu baulichen Veränderungen im Rahmen einer längerfristigen Vermietung bereit - das ist nicht selbstverständlich!
Das Mietobjekt ist ebenerdig gelegen und verfügt über rund 120 Quadratmeter Fläche. Der Mietzins und die Nebenkosten bewegen sich auf vergleichsweise günstigem Niveau. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, der aktuelle Mieter ist an einer baldmöglichen Übergabe interessiert.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor, Besichtigungen sind - in Begleitung eines unserer Immobilienvermittler und auf Wunsch auch mit dem Eigentümer - in Absprache - um die Mittagszeit möglich. Rufen Sie uns an, seien Sie schneller als Ihre Wettbewerber!

Angaben zum Objekt

Adresse:
91126 Schwabach
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
120.0 m2
Kaltmiete:
870,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Provision:
Nr:
2020-15-12

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.