Bürofläche in Hilpoltstein - 250 m²

Beschreibung

Mehr Platz, mehr Licht, mehr Ruhe? Hier werden Sie fündig!
• Großzügige und helle Büroräume mit viel Tageslicht
• Besprechungsraum, Teeküche, moderne Sanitärräume
• Inklusive zwei eigener Parkplätze, auf Wunsch weitere möglich
• Gute Parkmöglichkeiten an ruhiger Nebenstraße

OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie suchen für Ihr Unternehmen einen Ort, an dem Sie ungestört und kreativ arbeiten können? Sie beschäftigen sich mit EDV, mit Architektur, mit Steuern - oder Sie sind in einem anderen Bereich tätig, der Ihre volle Aufmerksamkeit fordert? Sie können an Ihrem derzeitigen Standort nicht mehr wachsen, Sie wollen vor lauter Straßenlärm kein Fenster öffnen? Dann lesen Sie weiter!
Unsere Kundin bietet Ihnen hier zu einem sehr maßvollen Mietzins viel Bürofläche auf einer Ebene. Das Anwesen befindet sich zentral in Hilpoltstein, an einer wenig frequentierten Straße. Supermärkte und Bäcker sind fußläufig
erreichbar - das wissen Mitarbeiter zu schätzen.
Große Fenster lassen viel Helligkeit in die Räume. Die Raumaufteilung ist durch Ständerwände flexibel. Bezüglich der Ausstattung (Fußboden etc.) kann auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingegangen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Termin.
Sprechen Sie uns an! Unsere Dienstleistung ist für Mietinteressenten kostenfrei.
Auf nach Hilpoltstein - warum nicht?

ÜBERBLICK
Bürofläche ca. 250 m²
Räume: 4 Büroräume, Besprechungszimmer, Empfang/Theke,
Archiv, Teeküche, 2 WC´s
Baujahr 1960
Befeuerung/Heizung Zentralheizung Gas
Fenster Kunststoff/Isolierglas
Zustand gepflegt
Aktuelle Nutzung frei
Stellplatz 2
Mietpreis monatlich: 1.050,-- EUR zzgl. MwSt
Nebenkostenvorauszahlung: 225,-- EUR. zzgl. MwSt
Kaution: 3.125,-- EUR

Energieausweisdaten
Ausweisart verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Hauptenergieträger Gas
Endenergieverbrauch / bedarf (Wärme) 273,30 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch / bedarf (Strom) 52,90 kWh/(m².a)
Die Objektangaben stammen vom Vermieter.
Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

LAGE
Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die
Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder mit dem REgional-Express von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

Angaben zum Objekt

Adresse:
91161 Hilpoltstein
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
250.0 m2
Kaltmiete:
1.050,00 €
Nebenkosten:
225,00 €
Kaution:
3.125,00 €
Provision:
Nr:
2021-09

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.