Luxusbüro mit Aussicht in Hilpoltstein - 348 m²

Beschreibung

Etage 3
Anzahl Zimmer 8
Bürofläche ca. 348 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja
Bauweise Massiv
Ausstattungsqualität Gehoben
Verfügbar ab 2 Monate nach Zusage
Gewerbliche Nutzung Ja
Netto Kaltmiete 2.438,00 €
Nebenkosten 957,00 €
Kaution mindestens 3 Monatsmieten
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung Beschreibung
• Aufzug
• repräsentatives Gebäude mit ansprechender Architektur
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• überdachte Loggia
• hochwertiger Vinylboden

Beschreibung
Das Gewerbegebiet Hilpoltstein-Sindersdorf liegt direkt an der Autobahn A9 - Nürnberg - München.
Im 2.OG entsteht in einem Neubau eine exklusive Büroetage. Sie ist bequem barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung der Büros kann nach Mieterwunsch noch frei erfolgen. Der abgebildete Grundriss stellt einen Vorschlag dar. Direkt vor dem Aufzug/Treppenhaus befindet sich repräsentativ der Empfangsbereich. Von hier aus gliedern sich die einzelnen Büroräume – teilweise mit atemberaubender Fernsicht. Für Frischluftmeetings oder einfach nur zum Ausspannen bietet sich die vollständig überdachte Loggia an. Insgesamt hat das Büro eine Fläche von rd. 348 m². Die Kaltmiete beträgt 7,-- € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von 2,75 €/m². Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Optional können bis zu zehn offene Kfz-Stellplätze angemietet werden.
Es wird von einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren ausgegangen.
Es fällt keine zusätzliche Mieterprovision an, der Energieausweis ist beantragt.

Angaben zum Objekt

Adresse:
91161 Hilpoltstein
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
348.0 m2
Kaltmiete:
2.438,00 €
Nebenkosten:
957,00 €
Kaution:
7.314,00 €
Provision:
Nr:
2021-11

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.