Gewerbeliegenschaft in Allersberg - 2.279 m²

Beschreibung
Die Gewerbeliegenschaft wurde ursprünglich als Produktionshalle für den Anlagenbau errichtet. Der Bereich des zweigeschossigen Bürotrakts hat über beide Etagen eine Fläche von ca. 521 m².
Derzeit sind dort der Empfang, Büroräume, Sozialräume wie Umkleiden, Duschen & WCs sowie ein heller, großer Aufenthaltsraum untergebracht. Ein Teilbereich des Obergeschosses wird neben Büros für Arbeiten der Kleinmontage genutzt.
Die angrenzende Halle 1 hat eine Nutzfläche von ca. 295 m² zzgl. einer Lagerbühne mit ca. 197 m².
Die Lagerbühne ist über einen Zugang auch mit den Büroeinheiten verbunden.
Die angrenzende Halle 2 hat eine Fläche von rd. 442 m², auch hier wurde eine Lagerbühne mit einer Fläche von ca. 181 m² nachträglich montiert. Eine Krananlage mit Traglast von 5 t ist vorhanden.
Zudem ist eine weitere Produktions- bzw. Lagerhalle (Halle 3) mit 621 m² vorhanden. Diese Halle hat ebenfalls eine Krananlage mit Traglast von 3,2 t.
Der Bürotrakt, Halle 1 und Halle 2 wurden im Jahr 1994 errichtet, Halle Nr. 3 wurde im Jahr 2006 erbaut.
Die Büro- und Produktionshallen sind sehr gut tagesbelichtet.
Die Lagerbühnen lassen sich unproblematisch demontieren.
Zusätzlich ist eine PV-Anlage aus dem Jahr 2019 vorhanden. Diese produziert ca. 91.000 kWh pro Jahr. Die Anlage ist auf Eigenverbrauch und Netzeinspeisung ausgelegt.

Ausstattung Beschreibung
• Büro- und Sozialräume ca. 521 m²
• Halle 1 ca 295 m² zzgl. Lagerbühne mit ca. 197 m²
• Halle 2 ca. 442 m² zzgl. Lagerbühne mit ca. 181 m²
• Halle 3 ca. 621 m²
• Krananlagen mit 3,2 t und 5 t Traglast
• Photovoltaikanlage mit ca. 91.000 kWh Jahresproduktion aus dem Jahr 2019

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 96,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 96,3 kWh/(m²*a)